高雄亚湾房地产 吹反攻号角

高雄亚湾民间地主土地分回概况

在高雄房地产市场迈向高峰的两年前，兴富发向国泰化工提出每坪100万元的价位，与国化合建高雄亚湾土地，不过因故告炊，如今虽有疫情搅局，但在可望引进更多住宅面积的开发效益利多之下，亚湾地价已经升值到每坪110万到120万元，包括中石化、东南水泥、台肥等多家高雄亚湾资产股，将伺机再起。

国泰化工表示，该公司拥有位于亚湾的1.66公顷土地，要等到今年底、明年初，高雄亚湾特区第三次都市计划通盘检讨公告之后，才会积极开发。东南水泥也是同样态度。

地主指出，之前因亚湾特区在成功路以西的土地，无法兴建住宅，而成功路以东的土地，虽可以拥有20％的楼地板面积是住宅，但必须先行开发商业设施，才可取得住宅使用执照，因此地主和厂商意愿并不是很高。

因土地开发效益受限，经鉴价师估计的土地价格只有每坪94万到100万元，不过第三次都市计划通盘检讨因可望配套放宽许多限制，土地估价已上涨到每坪110万到120万元，「每坪甚至还可能超过120万元！」关键在于，已启动的亚湾第三次都市计划通盘检讨草案，规划成功路以西的地主东南水泥、台肥、统一集团等民营企业地主，可以在缴交代金的前提之下，允许兴建住宅，而成功路以东的地主，原本只有20％的住宅，也将提高，并且不再限制「先商用住」。

富住通商用不动产董事长庄明升表示，如果第三次都市计划通盘检讨通过之后，在有住宅的辅助之下，引进更多住宅人口，「而且大多是属于高消费族群」，加上公共建设的配合，「大家都会想要进来，一定会带动加速开发」。

在亚湾的大地主，中石化居冠，拥有素地约15.92公顷，统一集团约13.08公顷，台肥约10.10公顷。

法人表示，亚湾地主企业，一年多前曾是风行的高雄资产股代表，后因开发进度不理想而沉寂，近期因高雄重新开启第三次都市计划通盘检讨，规划放宽住宅面积，拉升土地效益，这些从未办理地价重估的土地，将会反应在资产负债表，就中长期来看，高雄资产股将再度受到关注。

远见杂志 CSR企业社会责任奖－信义房屋服务业首奖 三连霸

信义房屋连三年获《远见杂志CSR奖》年度大调查服务业首奖。 第16届远见杂志企业社会责任奖28日公布企业获奖结果，长期履行企业社会责任的信义房屋再度脱颖而出，荣获「年度大调查服务业组」首奖。信义房屋已连续三年蝉联该组首奖，明年将登上远见CSR年度荣誉榜之列。 远见杂志评审团指出，信义房屋优于法规的资讯揭露，以高标准自我检视，且长期投入社区营造、伦理推动、引领产业发展，成果显著。 信义房屋总经理刘元智表示，今年连续第三年获服务业首奖，备受评审团肯定，全因我们依据六大永续原则发展服务力行CSR，不因产业或环境起伏稍减力道，且