联博统计接口：《传产》高价区转守 台房市7月买气微缩

住商不动产企画研究室统计旗下加盟店七月成交业绩，全台与上月相比削减4.5%，较去年同期量增18.6%，六都各自显示，台北市月减16.4%，年增30.4%；新北月减19.7%，年减3.1%，桃园月减10.8%，年增22.0%，台中月增2.2%，年增8.9%，台南月增8.7%，年增34.7%，高雄月增10.6%，年增12.6%。住商不动产企画研究室司理徐佳馨指出，低利与高成数动员本波买气，不外买方由于购买力没有办法提升，加上经济事态不稳，态度转攻为守，在较高价区更为显著。

综观六都显示，月发展北三都显示不佳，北市、新北与桃园均减，年发展除新北削减3.1%外，其余均增添，以台南显示最佳，发展达34.7%，徐佳馨剖析，北三都近期价钱处于高点，买方购买力没有增添，也让成交显示不佳。台南沾恩于重大建设与招商乐成，动员区域房市活络的重要因素。

人人房屋企画研究室主任郎美囡以为，疫情逐渐趋缓，惟国际形式仍不稳固，整体经济有待考察，但海内游资充沛、利率探低，自用及资产结构的需求仍大，建议买方可以努力看屋及出价，商用不动产也必须注重供需走势及物件条件，以利掌握合理价钱。

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