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团结办公突围:​多元产物生态圈 转型进入深水区

dafa888 财经 2020-11-03 15:05:02 27 0

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团结办公突围:​多元产物生态圈 转型进入深水区 第1张
团结办公突围:​多元产物生态圈 转型进入深水区 第2张

 频道  行业研究

 泉源  迈点研究院

 作者  刘倩


9月,办公租赁市场整体供大于求,租金走势继续下探。但三季度经济苏醒的信号,为团结办公领域的扩张和融资带来信心。随着团结办公市场进入深水区,头部企业不停探索新的运营和盈利模式,基于科技开发的增值服务或将成为团结办公行业的全新突破口。





团结办公突围:​多元产物生态圈 转型进入深水区 第3张

市场行情


数据泉源/中国房价行情网


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9月天下主要监测都会办公租赁市场租金走势继续下探,环比小幅下降,同比下跌4.46%。天下主要监测都会按平均租金排名Top5从高到低依次为:北京5.32(元/日/㎡)、上海3.93(元/日/㎡)、深圳3.5(元/日/㎡)、广州3.18(元/日/㎡)和南京2.41(元/日/㎡)。一线都会经济韧性相对较强,租金水平依旧位居前线。


环比来看,除了深圳环比下降6.91%、青岛环比上升6.82%外,其他都会环比更改幅度均在4%以内。同比来看,除青岛和西安,主要监测都会租金同比均显著下跌。只管经济回暖,但由于办公市场前期库存高企,加上下半年集中供应,整体市场仍供大于求,一线都会办公租赁市场租金走势仍在下滑。





行业动态


1、政策导向

资料整理/迈点研究院


9月2日,沈阳优化营商环境,公布3.0版改革方案,将推行企业开办“一业一证”审批模式,实现行业“一证准营'。近年来,沈阳市以优化营商环境为基础举行周全深化改革,包罗提高私营企业活跃度等,使其营商环境有了一定水平的改善。凭据万博公布的《2019中国都会营商环境指数评价讲述》,2019年年底,沈阳市营商环境排名天下第23位,在东北三省中均排名第二。

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