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《大行报告》摩通:本港地产股焦点转回至基本面 而不是依赖任何短期政策提振

时间:1个月前   阅读:19

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,摩根大通发表研究报告指,特首李家超公布首份施政报告,符合市场预期,但令期望报告有更多惊喜的人感到失望。该行认为,市场对香港发展商的关注点或回至基本面,而不是依赖任何短期政策提振。

对于施政报告中提及向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税,该行认为是市场预料之内,相信不太可能短期提升需求,因聘请人才来港需时,不是每个来港工作人士有买楼意欲,非香港永久居民买楼仍须先支付30%印花税,惟不是每个人可负担。该行相信,政府也认为这可辅助吸引人才招聘,惟不会大幅推高楼价。

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该行看好新鸿基地产(00016.HK)    -0.150 (-0.168%)    沽空 $3.28千万; 比率 19.520%   及长实集团(01113.HK)    +0.350 (+0.768%)    沽空 $1.81千万; 比率 18.457%   ,前者或是少数发展商透过其新界住宅项目,出售率能够达到90至100%,而后者在香港住宅市场的业务占比不算大,主要是近期因英镑波动,以致其股价过度调整。

该行指,继续看淡恒地(00012.HK) 和新世界(00017.HK) ,主要是其高杠杆情况不太可能短期内得到解决。(ca/k)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-10-20 12:25。)

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