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评股论经

来源:联合早报 2022-11-15 05:00

目标价:0.63元

IREIT全球(IREIT Global)
建议:买入

以目前的经济情况来看,填补出租空间的任务具挑战性,我们预期Darmstadt Campus的出租率在明后两年分别达到50%和75%。

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闭市价:0.525元(+2.94%)

我们把2023和2024财年的每单位派息(DPU)分别下修6%和2%。对股本成本率(COE)的预测调高60个基点至8.1%,促使目标价从0.72元调低至0.63元。(银河—联昌)

2022财年第三季的业务报告显示,信托有能力继续应对市场挑战,出租率和租金皆上升。德国电讯(Deutsche Telekom)这个月退租后,信托的第四季出租率预计下跌约11%,但信托管理层已经在跟12名潜在租户协商,以填补一些德国电讯在Darmstadt Campus腾出来的空间。

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