东莞出台7条新政为楼市“松绑”

　　中新社东莞5月14日电 (李映民 李纯)广东省东莞『』市（shi）从5月14日起施行7条楼（lou）市新政，支持刚性和改善性住房【fang】需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　作为（wei）粤港澳大湾区的核心『xin』城市，东莞近（jin）年来房价涨‘zhang’幅明显，曾一度领涨中国各地房价。为了调控房价，东莞去年曾多次发布多项调控政策，从楼市限购、限转、限《xian》购年限、房贷管理等方面进行限制。

　　今年以来，东莞适时优化购房政策，自5月1日起恢复个税购房《fang》政策，优化人才购房和新入户购房等政策后，此次，东莞进一步从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理购房信贷需求、稳定住宅用地供应{ying}、提高商品住宅品质、优化预售资金监管、优化服务便利交易‘yi’等（deng）七个方面进行政策“松绑”。

　　根据新政，东莞将发挥好保障性住房“兜底”作用，加强对新市民、青年人等重点群体的住房保障，通过配售限房价、限转让、限对象的「de」“三限房”和安居房等，降低刚需群体和人才的购房门槛，鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障性租“zu”赁住房。

　　对符合『he』国家生育政策生育二孩或三孩的{de}家庭可以新【xin】增购买一套商品住房。居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房。

　　在满足住房信贷需求上，东莞鼓励银行对符合购房政策要求且具备购〖gou〗房能【neng】力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。

　　此外，东莞将优化住「zhu」宅用地出让条件，鼓励开发企『qi』业增加中小“xiao”套型普通商品住房供应，合理确定住宅用地商业配比，稳妥推〖tui〗进城市更新工作。

　　东莞将逐步推行“交房即发证”，有效保障买卖双方合法权益。根据新政，东莞个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年；商品住房取得不（bu）动产权证满2年的可以进行交易转让，促进商品“pin”住房有序交易和流通。(完)